未竣工验收楼房使用维修基金不合法。依据《物业管理条例》，维修资金应用于保修期后的共用部位维修。未竣工验收即使用，可能涉及违规挪用，严重影响资金安全和业主权益，应及时纠正并追回资金。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未验收楼房用维修基金需纠正。操作如下：商品房，物业提出维修计划，经业主委员会同意后公示，征得业主同意报审；无物业，业委会或居委会申报。已售公房，先向原单位报修并申请；原单位破产，业委会或居委会接手申报。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理此问题需根据房屋类型选择方式。商品房可向物业报修，由物业提出申请；无物业或业委会的，可由居委会申报。已售公房应先向原产权单位报修，由其组织维修并申请；若原单位破产，则由业委会或居委会申报。
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